„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų liepos mėnesį smuktelėjo 0,1%. Birželį buvo užfiksuotas toks pats sumažėjimas. Palyginti su praėjusių metų liepa, per metus butų kainos Lietuvos didmiesčiuos kito 1,2% žemyn.
Liepą Vilniuje, butų kainoms smuktelėjus 0,2%, vidutinė kvadratinio metro kaina kito iki 4124 Lt. Kaune ir Panevėžyje buvo stebimas 0,1% sumažėjimas ir vidutinės butų kainos atitinkamai sudarė 3341 Lt/kv. m ir 1848 Lt/kv. m . Klaipėdoje ir Šiauliuose, nefiksuojant kainų pokyčių, vidutinės butų kainos liepos mėnesį išliko tokios pačios kaip ir birželį: Klaipėdoje – 3322 Lt/kv. m, Šiauliuose – 1,890 Lt/kv. m.
Vertinant metinius duomenis, visuose Lietuvos didmiesčiuose per paskutinius 12 mėnesių butų kainų pokytis išlieka neigiamas ir sudaro: Vilniuje – 1,2%, Kaune – 1,0%, Klaipėdoje – 1,0%, Šiauliuose – 4,0% ir Panevėžyje – 0,8%.
Rygoje stabilu, Taline – kritimas
Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota šių metų liepos mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad Rygoje kainos išliko stabilios, tuo tarpu Taline, kaip ir Vilniuje, buvo stebimas kainų sumažėjimas, kuris siekė 2,5 % .
Ober-Haus statistiniai duomenys rodo, kad Rygoje ir Taline metiniai butų kainų pokyčiai yra teigiami. Taline butų kainos, palyginti su2011 m. liepa, pakilusios 5.9 %, o Rygoje per paskutinius 12 mėnesių – 5,1%. Tiek Rygos, tiek Talino būsto rinka per pirmąjį šių metų pusmetį demonstruoja gan aukštą aktyvumą. Kaip skelbia Latvijos Registrų centras, per antrąjį šių metų ketvirtį butų pardavimo sandorių, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, užregistruota 28 % daugiau. Estai fiksuoja 30 % aktyvesnę rinką.
Taline buto vidutinė kvadratinio metro kaina sparčiai vejasi Vilniaus vidurkį ir liepą siekė 3736 Lt . Rygoje – 3411 Lt . Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris trijose Baltijos šalių sostinėse buvo pasiektas2007 m., iki šių metų liepos mėnesio labiausiai butų kainos yra smukusios Rygoje – 57,5 proc. Taline nuosmukis siekia 36,6 proc., Vilniuje – 39,8 proc.,
Kontaktinis asmuo:
Saulius Vagonis
UAB „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros sk. vadovas
Tel.: 8 5 210 97 17
Mob. tel.: 8 685 78 228