Nuo šių metų pagal Aplinkos ministerijos reikalavimus leidžiama statyti tik A+ energinės klasės namus. “Hanner” ekspertai sako, kad augant reikalavimams, kyla ir daugiabučių statybų kainos, o garantuojamas išlaidų šildymui sutaupymas, lyginant su B klasės namais, yra nežymus, tad ir investicijos atsipirks per labai ilgą laikotarpį.
„Hanner“ specialistai suskaičiavo, jog investicijos į A energinės klasės namus, lyginant su B energinės klasės namais, atsipirks tik per 119 metų. Griežtėjantys energetinio efektyvumo reikalavimai reiškia, kad namai tampa sandaresni, todėl mažėja gyventojų išlaidos šildymui. Tačiau jau B energinės klasės namai buvo itin efektyvūs, todėl A ir A+ klasės nebepasiekia esminio sutaupymo“, – sako Arvydas Avulis, UAB „Hanner“ valdybos pirmininkas.
Investicijos nebeatsiperka
Šiemet UAB „Hanner“ specialistai atliko 50 Vilniuje esančių A ir B energinės klasės daugiabučių išlaidų šilumai analizę. Rezultatai rodo, jog A energinės klasės pastate 50 kv. m ploto bute gyvenantis asmuo šildymui sutaupo 0,11 Eur/kv. m per mėnesį. Tai reiškia, kad per septynių mėnesių šildymo sezoną A energinės klasės buto gyventojas sumoka 37 eurais mažiau, negu tokio pat ploto buto B energinės klasės daugiabutyje savininkas.
„Tiesa, realus sutaupymas yra gerokai mažesnis, nes A klasės name diegiama privaloma vėdinimo (rekuperacijos) sistema, kurios išlaidos elektrai per mėnesį yra mažiausiai 2 eurai. Skaičiuojama, jog per šildymo sezoną, kai vėdinimo sistema turi būti įjungta ištisą parą, 50 kv. m butas elektrai išleistų mažiausiai 14 eurų, taigi realus sutaupymas liktų tik 23 eurai per septynis šildymo mėnesius. Iš šios sumos dar neišskaičiuotos papildomos išlaidos sistemų eksploatacijai, oro filtrų keitimui ir pan.“, – sako A. Avulis.
Jis skaičiuoja, jog pastatyti A energinės klasės daugiabutį kainuoja bent 55 eurais už kvadratinį metrą brangiau, lyginant su B energinės klasės pastatais.
„Jau B klasės pastatai buvo labai efektyvūs ir taupūs, todėl A klasės pastatai, net ir investavus į juos daugiau, deja, daug didesnio efektyvumo nepasiekia. Skaičiuojame, jog investicijos į juos atsipirks tik per 119 metų. Tačiau net ir šis laikotarpis yra labai optimistinis, mat suskaičiavus rekuperacinės vėdinimo sistemos elektros sąnaudas, eksploatacijos, keičiamų elementų kaštus, atsipirkimo laikotarpis išsitęsia per daugiau nei 400 metų“, – teigia „Hanner“ valdybos pirmininkas.
A+ klasės namai dar brangesni
Nuo šių metų pradžios plėtotojai gauna leidimus statyti tik A+ energinės klasės namus. Pastatyti tokius pastatus kainuoja dar brangiau. Skaičiuojama, jog lyginant su B klasės daugiabučiais, A+ klasės statybos kainuos bent 100 Eur/ kv. m daugiau.
„Statant A+ klasės pastatus, tam, kad būtų pasiektas aukštesnis energinis efektyvumas, reikės daugiau šilumos izoliacinių medžiagų, aukštesnio energinio efektyvumo langų, taip pat itin svarbus taps pastatų orientavimas į pietų, vakarų pusę, jog jie kuo efektyviau išnaudotų saulės šilumą. Tačiau net ir investuojant į pastatų apšiltinimą ar kitas technologijas, dėl neparankaus sklypo plano ar pastato langų orientacijos į šiaurės ar rytų pusę, vien tik statybinių sprendimų nebeužteks. Tokiais atvejais tam, kad pastatas gautų A+ energinės klasės sertifikatą, statytojai turės naudoti atsinaujinančios energijos šaltinius: šilumos siurblius, saulės ar geotermines jėgaines. Tai statybų kainą dar padidins“, – sako A. Avulis.
Pasak „Hanner“ valdybos pirmininko, nėra abejonių, kad naujieji pastatai bus energetiškai efektyvesni, sandaresni, tačiau privalomi reikalavimai reiškia, jog vartotojai prarado galimybę rinktis.
„Be abejonės, A, A+ klasės butas bus taupesnis, jame gyvenimo sąlygos geresnės negu senos statybos daugiabutyje. Tačiau gyventojai praranda galimybę rinktis: kiekvienas galime nuspręsti, kokiu automobiliu važinėti – Mersedesu, Opeliu ar Škoda, o kokio energinio efektyvumo name gyventi rinktis jau nebegalime. Tai praradimas vartotojams jau vien dėl to, kad vis augantys energetinio efektyvumo reikalavimai, deja, nebereiškia taip pat drastiškai mažėjančių namų eksploatacijos išlaidų“, – sako „Hanner“ vadovas.
Žemiau pateikiamos diagramos, iliustruojančios atliktos analizės rezultatus.
1 pav. Vidutiniai šildymo kaštai 50 kv. m bute A ir B energinės klasės daugiabučiuose.
2 pav. 50 kv. m buto A energinės klasės name savininkas per šildymo sezoną sutaupo 37 eurus.
3 pav. Realus 50 kv. m buto A klasės daugiabutyje savininko sutaupymas yra mažesnis. Įtraukus rekuperacijos išlaidas sutaupomi tik 23 eurai.