Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA) rugsėjo 11 d. atidarė naująjį NT sezoną. Europos centro golfo klube susirinkusiems LNTPA nariams buvo pristatytos naujausios Lietuvos ir pasaulio ekonomikos tendencijos, Baltijos šalių NT perspektyvos ir esminiai teisėkūros pokyčiai.
Šviežiausiomis ekonomikos naujienomis pasidalino Šiaulių banko vyriausioji ekonomistė Indrė Genytė – Pikčienė. Pagrindiniai pranešimo akcentai:
- Didžiausia Europos ekonomika Vokietija kol kas neturi gerų žinių apie sėkmingus bandymus atsigauti;
- Gudrioji Kinija keičia savo veikimo modelį, nukreipdama investicijas ne į šalies vidų, bet iškeldama savo pramonę už jos ribų;
- Lietuvos ekonomika demonstruoja įspūdingus rodiklius, o sėkmingas eksportas užtikrins sklandų jos augimą;
- Tikėtina, kad ECB dar 2-3 kartus mažins EURIBOR;
- Lietuvos vartotojai paneigia iki šiol vyravusį lietuviškojo pesimizmo įvaizdį – esame ekonominiai optimistai. Vartojimo rodikliai neslūgsta – tik auga. Statistika rodo, kad šiandien suvartojame 16 proc. daugiau nei priešpandeminį laikotarpį.
- Turime sveiką ir subalansuotą kreditavimosi higieną – neveiksnių paskolų lygis yra istorinėse žemumose
- Būdama maža ekonomika, Lietuva turi būti greita, kad išliktų konkurencinga. Todėl itin svarbu kuo efektyviau pažaboti ir mažinti biurokratiją.
- Prognozė: nuosaikus augimas.
„Ober -Haus“ Baltijos šalių tyrimų ir analizės vadovas Raimondas Reginis pristatė pačius naujausius NT rinkų duomenis. Pagrindiniai akcentai:
- 2 mėn. esame teigiamoje zonoje: buvo daugiau parduota nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus;
- Įžvelgiamas lengvas atsigavimas;
- Ne toks linksmas – išeina užsienio investicijos. SVARBU! Išeina ne todėl, kad mūsų rinka tampa nepatraukli, o todėl, kad investuotojų šalių rinkose kyla įtampų ir problemų;
- 2024 m. komercinio NT sektoriuje šiek tiek geresnės nuotaikos;
- Vilniuje vakancija auga, tuo tarpu Kaune ir Klaipėdoje – mažėja;
- Biurų rinkoje matoma reikšmingas paklausos susitraukimas;
- Nepaisant recesijos, Estijoje stebimas būsto rinkos augimas;
- Stresas rinkose mažėja;
- Pasiektas pastatytų/parduotų gyvenamojo NT vienetų balansas: kiek pastatyta, tiek ir parduota;
- Kainų stabilizacija;
- Rinkos kaina atitinka pirkėjų lūkesčius, tuo tarpu NT plėtotojai savo lūkesčius turėtų sudrausminti;
- Europoje mažėja šalių, kuriose fiksuojama mažėjančios būsto kainos;
- Tikėtina, kad greito atsigavimo nebus.
LNTPA teisininkų komanda – Rūta Brazauskienė, Deivis Valiulis, Audrius Kairevičius – pristatė pagrindinius teisėkūrinius pokyčius, kurie startuos nuo lapkričio 1 dienos ir turės įtakos visiems NT rinkoje veiklą vykdantiems dalyviams. Džiugu tai, kad LNTPA iniciatyva pavyko amortizuoti kai kurias valdžios iniciatyvas, kurios būtų lėmusios itin nepalankius scenarijus NT verslo plėtroje. Nepaisant kai kurių sėkmingų pasiekimų, asociacijos ir jos teisininkų laukia dar ne vienas iššūkis derybose su valstybinėmis institucijomis ir jų teisėkūrinėmis fantazijomis.
Renginio šeimininkas – LNTPA narė bendrovė „Ergolain”!
Akimirkos iš Klubas4. Nuotraukų autorius – Albinas Kirkilas
