Trečiąjį 2012 metų ketvirtį nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje pardavė net 46 % daugiau naujos statybos butų nei 2011 metais per tą patį laikotarpį. Registrų centro duomenimis trečiąjį 2012 metų ketvirtį Vilniuje sudaryta daugiau nei 1550 butų pardavimo sandorių, t.y. 6% daugiau nei pernai metais tuo pačiu metu.
Nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra skaičiuoja, kad nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje per trečiąjį 2012 metų ketvirtį pardavė virš 400 naujos statybos butų, vidutiniškai po 136 per mėnesį. Didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė ekonominės ir vidutinės klasės butai, kurių pardavimai sudarė po 46 % parduotų naujų butų rinkos. Lyginant su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, ekonominės klasės butų parduota net 70 %, o vidutinės klasės – 33% daugiau. Likusi 8 % parduotų butų dalis teko prabangiems būstams, kurių pardavimai lyginant su praėjusiais metais padidėjo apie 30 %. Per metus vidutinė naujų butų kvadratinio metro kaina Vilniuje sumažėjo 1 %, t.y. apie 70 Lt už kvadratinį metrą ir šiuo metu siekia 5450 litų.
Didžiausią pasiūlos dalį, apie 56 %, šiuo metu sudaro ekonominės klasės butai. Vidutinės klasės butams tenka 39 %, prestižinės – vos 5 % naujų butų rinkos. „Per ketvirtį labiausiai sumažėjo vidutinės klasės butų pasiūla – net 15 %. Ekonominės klasės butų rinkose sumažėjo vos 2 %, kadangi trečiąjį ketvirtį šios klasės butų pasiūla buvo papildyta naujais projektais. Prestižinio būsto šiuo metu Vilniuje yra mažiausiai, nes šių butų pirkėjų mažiausiai. Per mėnesį Vilniuje nuperkama vos 10 prabangių butų”, – skaičiuoja „Eika“ rinkos analitikas.
„Eika“ analitikas pastebi, kad naujo būsto pasiūla Vilniuje atitinka 2009 metus, o pardavimų aktyvumas siekia prieš krizinį 2008 metų lygį. Nekilnojamojo turto plėtotojai šiuo metu Vilniuje siūlo įsigyti apie 2300 naujos statybos butų, t.y. net 40 % daugiau nei pernai spalį. „Kaip ir prognozavome, antroje metų pusėje naujų butų pasiūla Vilniuje sulėtės ir ims mažėti. Nors per ketvirtį pirkėjams buvo pasiūlyta apie 300 naujų butų, bendra pasiūla sumažėjo 8 % dėl išaugusių naujos statybos butų pardavimų. Iki metų pabaigos naujų projektų Vilniuje nebeturėtume sulaukti“, – teigia T. Žiaugra.
Apie įmonių grupę „Eika“
1992 m. įkurta bendrovė „Eika“ yra viena didžiausių nekilnojamojo turto vystymo ir statybos įmonių grupių Lietuvoje. Įmonių grupę sudaro: UAB „Eika“ – nekilnojamojo turto rinkos lyderė, vertinama už novatoriškumą, patikimumą bei atsakingumą; UAB „Eikos statyba“ – statybos bendrovė, sukaupusi didelę administracinių, visuomeninių, prekybos, pramonės bei gyvenamųjų namų statybos ir renovavimo patirtį; UAB „Inžinerinės idėjos“ – inžinerinių sistemų projektavimo, diegimo ir priežiūros specialistai. Įmonių grupės paslaugų kokybę užtikrina įdiegti kokybės ir aplinkosaugos standartai ISO 9001:2000 ir ISO 14001:2004.
Kitos apžvalgos
Daugiau informacijos:
Domas Dargis
Plėtros direktorius
Tel. +370 5 2514 253
Faks. +370 5 2514 256
El. p. domas(eta)eika.lt
www.eika.lt