„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų balandžio mėnesio reikšmė išaugo 1,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 4,9% (2025 metų kovą metinis augimas siekė 4,3%).
2025 metų balandžio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,4%, 1,0%, 0,7%, 1,9% ir 1,6% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.717 Eur (+37 Eur/m²), 1.865 Eur (+19 Eur/m²), 1.764 Eur (+12 Eur/m²), 1.194 Eur (+22 Eur/m²) ir 1.168 Eur (+19 Eur/m²).
Per metus (2025 metų balandžio mėnesį, palyginti su 2024 metų balandžio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 4,3%, Kaune – 5,7%, Klaipėdoje – 4,9%, Šiauliuose – 7,6% ir Panevėžyje – 7,4%.
„Šalies būsto rinka ir toliau rodo atsparumą globaliems ir lokaliems iššūkiams – bendras rinkos aktyvumas auga įspūdingu tempu, o būsto kainos stabiliai kopia aukštyn. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų balandį šalyje namų įsigyta 20% daugiau, o butų – 37% daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. Išduotų naujų būsto paskolų šuolis yra dar įspūdingesnis – Lietuvos banko duomenimis, per 2025 metų pirmąjį ketvirtį šalyje suteikta naujų būsto paskolų už 726 mln. eurų arba 82% daugiau nei per tą patį 2024 metų laikotarpį. Toks reikšmingas augimas rodo, kad sparčiai auga būsto pirkėjų, kurie naudojasi kreditavimo įstaigų paslaugomis, dalis.
Šių metų balandį šalies didmiesčiuose fiksuotas šiek tiek didesnis nei įprastai butų kainų augimas – pardavimo kainos per mėnesį kilo didžiausiu tempu nuo 2022-ųjų pabaigos. Nors bendri gyventojų lūkesčiai dėl jų finansinės ar bendros ekonominės šalies padėties ir toliau po truputį prastėja (vartotojų pasitikėjimo rodiklis nuo 2025 metų sausio smuktelėjo 6 procentiniais punktais), būsto rinkoje iš esmės vyrauja teigiamos nuotaikos ir pardavėjai sugeba parduoti būstą vis aukštesnėmis kainomis. Nepaisant šiuo metu vyraujančių iššūkių, spartus rinkos atsigavimas sustiprino tiek pardavėjų, tiek pirkėjų pasitikėjimą“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.