2012 m. lapkričio 8 d. Vilnius. Vakarų Lietuvos ir pajūrio nekilnojamo turto (toliau – NT) rinka rodo atsigavimo ženklus. Inreal analitikų duomenimis, per 2012 metų trečiąjį ketvirtį Klaipėdos, Palangos ir Neringos savivaldybėse parduota 120 naujos statybos butų, o tai yra 2,3 karto daugiau nei per tą patį 2011 metų laikotarpį. Klaipėdos mieste naujos statybos butų parduota net keturis kartus daugiau nei trečiąjį 2011 metų ketvirtį. Naujos statybos butų pirkimo-pardavimo sandorių augimas stebimas ir Palangoje bei Neringoje. „Raidla Lejins & Norcous“ teisininkų nuomone, pardavimai galėtų augti dar sparčiau, jei Lietuvoje būtų priimti liberalesni įstatymai, palengvinantys užsieniečių atvykimo į Lietuvą (ES) galimybes.
Projektas „Danės užutekis”
„Lyginant su trečiuoju praėjusių metų ketvirčiu, naujų gyvenamųjų būstų pardavimai Palangoje išaugo 47 proc., o Neringos savivaldybėje net 9 kartus“ , – teigia „Inreal valdymas“ NT valdymo departamento vadovasAgnius Tamošaitis. Anot jo, auga ir pasiūla – Palangos ir Neringos savivaldybėse šiais metais pradėti vystyti ar atnaujinti aštuoni nekilnojamojo turto projektai.
Anot A. Tamošaičio, pajūrio NT rinkoje pastebima ir daugiau pokyčių. Pavyzdžiui, vis daugiau klaipėdiečių įsigyja gyvenamąjį būstą Palangoje ir keliasi čia gyventi. Vis dėlto, pagal pirmųjų namų sandorių skaičių Klaipėda vis dar ženkliai lenkia Palangą ar Neringą, kur didžioji dalis būstų įsigyjami kaip antrieji namai.
Advokatų kontoros „Raidla Lejins & Norcous“ partnerės Aušros Mudėnaitės teigimu, nekilnojamojo turto pardavimus pajūrio regione galėtų paskatinti ir leidimų gyventi bei vizų išdavimo tvarkos liberalizavimas Baltarusijos, Rusijos, Ukrainos ir kitų trečiųjų šalių piliečiams.
„Lietuvos kurortus pamėgę Baltarusijos, Rusijos, Ukrainos gyventojai susiduria su problema, jog net nusipirkę apartamentus ar vilas Lietuvoje, jie turi papildomai įrodinėti Lietuvos migracijos tarnyboms, jog vizos ar leidimo laikinai gyventi galiojimo laikotarpiu Lietuvos asmuo ar organizacija suteiks jiems kitą, gyvenamąją, patalpą. Tad jei būtų sušvelninti šie reikalavimai, kaip prieš dvejus metus tai padarė kaimyninė Latvija, minėtų šalių piliečiams tai būtų papildomas argumentas aktyviau pirkti nekilnojamąjį turtą Lietuvos pajūryje“, – teigia advokatė Aušra Mudėnaitė, „Raidla Lejins & Norcous“ partnerė.
A. Tamošaičio teigimu, bendros investicijos į „Inreal valdymas“ vystomus naujus nekilnojamo turto projektus pajūrio regione sieks 31 milijoną litų. Klaipėdos senamiestyje bendrovė plėtoja dvidešimties gyvenamųjų apartamentų ir keturių komercinių patalpų kompleksą „Danės užutėkis“, o Kuršių Nerijoje – keturiasdešimt naujų butų iš viso turėsiančius „Kopų vėtrungės“ namus.
„Abu nauji projektai vystomi tame pačiame pajūrio regione ir įgyvendina strateginę „Inreal valdymas“ idėją – „išskirtiniai projektai ypatingose vietose“, tačiau plėtojami jie atsižvelgiant į Klaipėdos ir Kuršių Nerijos nekilnojamo turto pirkėjų skirtumus“, – pasakoja A. Tamošaitis.
„Danės užutėkio“ projektas vystomas pačiame Klaipėdos senamiestyje, šalia Danės krantinės, Jono kalnelio, gynybinės miesto sienos. Šie apartamentai, anot A. Tamošaičio, orientuoti į veiklius klaipėdiečius, norinčius gyventi senamiestyje, iš kur lengvai pasiekiami tiek verslo centrai, tiek poilsio, kultūros ir pramogų vietos bei paplūdimiai. „Danės užutėkio“ namuose įrenginėjami įvairaus suplanavimo apartamentai su terasomis ir balkonais, kurių plotas – 30 ir daugiau kvadratinių metrų.
„Kopų vėtrungės“ – butai Kuršių Nerijoje –statomi šiaurinėje Nidos dalyje, paskutiniame Purvynės gatvės sklype, „įsiremiančiame“ į kopas. „Kopų vėtrungių“ butų plotas – nuo 24 kv.m., juose įrengti, balkonai, terasos ar kiemeliai.
Planuojama abiejų projektų pabaiga –2013 m. II ketvirtis.
Su projektais, butų, apartamentų ir patalpų suplanavimais galima susipažinti projekto svetainėse: www.danesuzutekis.lt ir www.kopuvetrunges.lt arba užsukus į „Inreal valdymas“ biurus Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje.
Per savo darbo metus „Inreal valdymas“ įgyvendino virš 50 įvairios paskirties nekilnojamojo turto projektų. Įmonė valdo apie 100 nekilnojamojo turto objektų Lietuvoje, kurių plotas beveik 180 tūkst. kv.m. Valdomo turto vertė – virš 400 mln litų.
APIE INREAL GRUPĘ
Inreal grupė, kurią sudaro: UAB „Inreal valdymas“, UAB „Inreal“, UAB „Inreal pastatų priežiūra“ (su susijusiomis daugiabučius namus administruojančiomis įmonėmis) ir UAB „Inreal GEO“, teikia bene plačiausią Lietuvoje nekilnojamojo turto ir pastatų priežiūros paslaugų spektrą. Inreal grupės įmonės priklauso AB „Invalda“. Inreal grupėje šiuo metu dirba virš 300 darbuotojų, valdomo turto vertė – apie 400 mln. Lt., tarpininkaujama nuomojant ar parduodant 550 tūkstančių kv.m komercinių patalpų ir 1150 gyvenamųjų būstų, įvertinto per metus turto vertė siekia 2 milijardus litų, pastatų priežiūros sektoriaus įmonių prižiūrimų pastatų plotas – 1 milijonas kv. m. Įmonių biurai ar atstovybės veikia Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Mažeikiuose, Alytuje, Plungėje ir Šilalėje.
APIE „RAIDLA LEJINS & NORCOUS“
„Raidla Lejins & Norcous“ advokatų kontoros Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje ir Baltarusijoje yra teisinių paslaugų lyderės, kuriose dirba 130 teisininkų. Kontoros teikia kompleksines paslaugas šalies, regiono ir tarptautinėms įmonėms, tarp kurių – stambios bendrovės, tarptautiniai bankai ir finansinės institucijos. „Raidla Lejins & Norcous“ teikiamos integruotos teisinės paslaugos išsiskiria vienodais kokybės ir geriausios tarptautinės praktikos standartais.2011 m. „The Financial Times“ ir „mergermarket“ pripažino advokatų kontorą „Raidla Lejins & Norcous“ geriausia teisine patarėja Baltijos šalyse.
[icon_link icon=”download” link=”https://lntpa.lt/wp-content/uploads/2012/11/NT-rinkos-apžvalga-LT-pajūryje-NT-tendencijos-2012_lapkritis.pdf” target=”_blank”] NT rinkos apžvalga Lietuvos pajūryje. NT tendencijos 2012 m. lapkritis[/icon_link]
[icon_link icon=”download” link=”https://lntpa.lt/wp-content/uploads/2012/11/Inreal-projektai-pajūryje.pdf” target=”_blank”] Inreal projektai pajūryje [/icon_link]
[icon_link icon=”download” link=”https://lntpa.lt/wp-content/uploads/2012/11/A.-Antanavičius_Pajūrio-NT-rinkos-apžvalga_20121108.pdf” target=”_blank”] A. Antanavičius – Pajūrio nekilnojamojo turto rinkos apžvalga [/icon_link]
Daugiau informacijos:
Rūta Merčaitienė
INREAL GRUPĖS marketingo ir komunikacijos vadovė
Mob. tel. +370 611 29 779
El. paštas: ruta.mercaitiene(eta)inreal.lt
Vaida Zykutė
Advokatų kontoros „Raidla Lejins & Norcous“ komunikacijos vadovė
Mob. tel. +370 699 43312
El. paštas: vaida.zykute(eta)rln.lt