„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų vasario mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Sausį buvo užfiksuotas 0,3% augimas. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per metus ūgtelėjo 2,2%.
Vasario mėnesį butų kainų augimas buvo fiksuojamas visuose Lietuvos didmiesčiuose. Sostinėje butų kainos ūgtelėjo 0,9% ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 4268 Lt (+40 Lt/kv. m). Per metus butų kainos Vilniuje pakilo 4,1%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 m. gegužę, jos yra išaugusios 7,1% (+282 Lt/kv. m).
Šiauliuose, Panevėžyje, Klaipėdoje ir Kaune vasario mėnesį taip pat buvo fiksuojamas kainų augimas, atitinkamai 0,6%, 0,6% 0,4% ir 0,2%. Šiauliuose vidutinė kvadratinio metro kaina didėjo iki 1924 Lt (+10 Lt/kv. m), Panevėžyje – iki 1799 Lt (+11 Lt/kv. m), Klaipėdoje – iki 3345 Lt (+15 Lt/kv. m) ir Kaune – iki 3217 Lt (+8 Lt/kv. m).
Teigiamas metinis butų kainų pokytis fiksuojamas Šiauliuose, Panevėžyje ir Klaipėdoje, atitinkamai 2,0%, 1,2% ir 1,1%. Tuo tarpu Kaune šis rodiklis vis dar neigiamas – 1,3% .
Rygoje – stabilu, Taline – su minuso ženklu
Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota 2014 m. vasario mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad butų kainos kilo tik Lietuvos sostinėje. Tuo tarpu Latvijos sostinėje Rygoje kainos nekito, o Taline fiksuojamas netgi 0,3 proc. smuktelėjimas.
Stebint paskutiniuosius 12 mėnesių duomenis, ryškiausius metinius butų kainų pokyčius „Ober-Haus“ analitikai fiksuojami vis tik Taline. Palyginti su 2013 m. vasariu, Estijos sostinėje butų kainos yra pakilusios 17,3 proc., Rygoje šis pokytis siekia 4,2 proc., Vilniuje, kaip ir minėta aukščiau – 4,1 proc.
Aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių vasario mėnesį ir toliau išlieka Taline – 4780 Lt/kv. m . Vilniuje vidutinė buto kaina siekia 4268 Lt/kv. m, Rygoje – 3570 Lt/kv. m .
Kontaktinis asmuo:
Saulius Vagonis
“Ober-Haus” Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas
Tel.: 8 5 210 97 17