Vilniaus naujų būstų kol kas kopia aukštyn: spalio mėnesį, išankstiniais „Citus“ duomenimis, rezervuoti 627 butai ir kotedžai. Iš viso per 10 šių metų mėnesių sostinėje rezervuoti 4 254 nauji būstai.
Palyginimui, 2019 m. spalį rezervuoti 577, 8 proc. mažiau nei šiemet. Per 10 mėn. pernai sutarta dėl 5 321 būsto pirkimo – 25 proc. daugiau nei šiemet. Tačiau per tą patį laikotarpį 2018 m. buvo rezervuoti 3 797 būstai – 11 proc. mažiau nei per praėjusius šių metų mėnesius.
„Akivaizdu, kad kol kas rinka gyvena didelio pakilimo nuotaikomis ir tikiu, kad tai rodo jos gyvybingumą ir aukštą būsto poreikį Vilniuje. Negana to, paskutiniu metu pradėjo formuotis tam tikras būsto pasiūlos deficitas – birželį pradėjus atsigauti rinkai aktyvus būstų sandėlis (parduodamų būstų skaičius) ėmė labai sparčiai trauktis. Liepą, rugpjūtį ir rugsėjį jį sudarė mažiau nei 5 100, o spalį sandėlyje buvo 5 027 būstai. Šis skaičius, lyginant su spaliu pernai, buvo beveik 14 proc. mažesnis (5 713), nors rezervacijų tada buvo daugiau“, – sako „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.
Jo teigimu, Vilniuje būstų sandėlis ir taip, santykinai, yra nedidelis: nemažą jo dalį sudaro anksčiau pastatyti ir mažesnio likvidumo butai, projektų „likučiai“, kurie sandėlyje „kabo“, nors pirkėjai juos svarsto retai. Todėl, pasak Š. Taručio, pastaruoju metu pirkėjai graibstė butus net ir mažiau patraukliuose, mažiau patirties turinčių plėtotojų projektuose. „Citus“ duomenimis, spalį net 81 projektas turėjo bent vieną rezervaciją.
Grafikas nr. 1 – Vilniaus būsto rinkos rezervacijų skaičiaus dinamika ir jos prognozė 2020–2021 m. („Citus“ duom.)
Kaune spalio mėnuo taip pat buvo sėkmingesnis už rugsėjį: čia, preliminariai, rezervuoti 72 nauji būstai. Per 10 mėn. laikinojoje sostinėje rezervuoti 637 būstai, rodo „Citus“ analitikų duomenys. 2019 m. 10 mėn. rezultatas siekė 1 085, dar metais anksčiau – 694 rezervacijas.
Grafikas nr. 2 – Kauno būsto rinkos rezervacijų skaičiaus dinamika 2020 m. („Citus“ duom.)
Visuose valdomuose projektuose Vilniuje ir Kaune spalį „Citus“ fiksavo 41 rezervaciją (26 Vilniuje ir 15 Kaune). Tai yra beveik trigubai daugiau nei tą mėnesį pernai. Per 2020 m. 10 mėn. rezervacijų skaičius sudaro 193.
Skaičiai ir faktai
- 2020 m. spalio mėn. Vilniaus pirminėje būsto rinkoje rezervuota 627 būstų (butų ir kotedžų), 2019 m. – 577, 2018 m. – 468 („Citus“ duom.);
- 2020 m. sausio – spalio mėn. Vilniuje rezervuoti 4 254 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 5 321, 2018 m. – 3 797 („Citus“ duom.);
- Spalio mėn. pabaigoje aktyvus būsto sandėlis (rinkoje parduodamų butų ir kotedžų sk.) Vilniuje buvo 5 027 būstai, 2019 m. – 5 970, 2018 m. – 5 713 („Citus“ duom.);
- 2020 m. spalio mėn. Kauno pirminėje būsto rinkoje rezervuoti 72 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 66, 2018 m. – 52 („Citus“ duom.);
- 2020 m. sausio – spalio mėn. Kaune rezervuoti 637 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 1 085, 2018 m. – 694 („Citus“ duom.);
- Spalio mėn. pabaigoje aktyvus būsto sandėlis Kaune buvo 753 būstai (butai ir kotedžai), 2019 m. – 1 109, 2018 m. – 1 063 („Citus“ duom.);
- „Citus“ valdomuose projektuose 2020 m. spalio mėn. rezervuotas 41 būstas – 26 Vilniuje ir 15 Kaune. Per 10 mėn. rezervuoti 193 būstai;
- Nuo birželio mėn. „Citus“ pristatė 5 naujus projektus: statybos pradėtos Vilniuje esančiuose „Būk čia“ namuose (viso 96 butai ir 5 kotedžai) ir „Miško arduose“ (II etapas, viso 119 butų), Kaune – „Klevų namuose“ (viso 189 butai) ir „Radio city“ (viso 329 loftai, I etape – 152).