Kaunas pastaraisiais metais aktyviai plečiasi, čia įgyvendinami nauji NT projektai, verslas aktyviai investuoja, keičiasi atskiros miesto dalys. Tačiau augant miestui vis svarbiau kalbėti ne tik apie naujų projektų skaičių ar investicijų apimtis, bet ir apie tai, koks miestas yra kuriamas. Ar plėtra padeda užtikrinti patogų ir kokybišką gyvenimą, ar nauji rajonai turi reikalingą infrastruktūrą, o miesto sprendimai sudaro sąlygas ilgalaikėms, tvarioms investicijoms?
Šie klausimai buvo keliami ketvirtajame Kauno NT forume, kurį organizavo Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA), „REGO Group“ ir „Kaunas IN“. Šiemet renginys sulaukė rekordinio dalyvių skaičiaus – jame apsilankė daugiau nei 20
0 NT rinkos profesionalų ir miesto plėtra besidominčių žmonių. Tai rodo, kad diskusija apie Kauno ateitį aktuali ne tik nekilnojamojo turto plėtotojams, bet ir visiems, kuriems rūpi miesto patrauklumas, gyvenimo kokybė ir ekonominė plėtra.
Miesto plėtrai reikia aiškesnės krypties
Diskusijoje „Kokio dydžio Kauno NT projektų ambicijos?“ savivaldybės, verslo ir NT rinkos atstovai aptarė, kokia kryptimi turėtų augti Kaunas ir kokių sprendimų reikia, kad plėtra būtų naudinga ne tik atskirų projektų vystytojams, bet ir visam miestui. Diskusiją moderavo „REGO Group“ partneris Andrius Rimdeika, joje dalyvavo Gedeminas Barčauskas, Evelina Žvinytė ir Robertas Jocius.
Viena svarbiausių temų – miesto plėtra į pakraščius ir su tuo susiję iššūkiai. Plečiantis gyvenamosioms teritorijoms, didėja atstumai iki darbo vietų, paslaugų ir kitų kasdien reikalingų objektų. Kartu auga infrastruktūros poreikis, daugiau laiko praleidžiama kelionėse, o savivaldybei tenka užduotis užtikrinti susisiekimą ir viešąsias paslaugas vis didesnėje teritorijoje.
Todėl vis daugiau dėmesio skiriama policentrinio miesto principui. Jo esmė – stiprinti skirtingas miesto dalis, kad jose būtų ne tik gyvenamųjų namų, bet ir darbo vietų, paslaugų, ugdymo įstaigų bei laisvalaikio erdvių. Tokiu būdu gyventojams mažėtų poreikis kasdien vykti į miesto centrą, o atskiri rajonai taptų savarankiškesni ir patrauklesni.
Vis dėlto tam neužtenka pavienių NT projektų. Svarbu, kaip jie įsilieja į bendrą miesto struktūrą, ar kartu sprendžiami susisiekimo, infrastruktūros ir viešųjų erdvių klausimai. Būtent čia ypač svarbus savivaldybės ir verslo bendradarbiavimas bei ilgalaikis planavimas.
NT projekto sėkmė priklauso ir nuo aplinkos
Forume taip pat diskutuota apie tai, kokie pastatai ir projektai iš tiesų kuria gyvybingą miestą. Šiandien NT objekto patrauklumą lemia ne vien jo architektūra, kokybė ar kaina. Vis svarbesnė tampa ir aplinka, kurioje jis kuriamas: susisiekimas, paslaugų prieinamumas, viešosios erdvės ir galimybė patogiai gyventi ar dirbti konkrečioje miesto dalyje.
Gerai suplanuotas projektas gali tapti paskata keistis ir aplinkinėms teritorijoms, pritraukti daugiau veiklų, paskatinti viešųjų erdvių atnaujinimą. Tačiau tam reikia matyti platesnį kontekstą ir vertinti ne tik patį pastatą, bet ir jo poveikį aplinkai.
Kauno NT rinkos apžvalgą forume pristatė „Ober-Haus“ atstovas Saulius Vagonis. Diskusijoje apie miesto gyvybingumą ir pastatų vaidmenį dalyvavo Andrius Valatka („Daina“), Lukas Geležauskas („Kauno alaus“ konversija) ir Jovita Petkevičienė („Žalgirio grupė“). Diskusiją moderavo „Kaunas IN“ atstovas Andrius Veršinskas.
Kauno plėtrai svarbūs ilgalaikiai sprendimai
Kaunas turi galimybių toliau augti ir stiprinti savo, kaip patrauklaus miesto gyventi bei investuoti, pozicijas. Tačiau tam svarbu ne tik sudaryti sąlygas naujiems projektams atsirasti. Reikia ir nuoseklių savivaldybės sprendimų, aiškios plėtros krypties bei glaudesnio bendradarbiavimo su verslu.
Miesto plėtra yra ilgalaikis procesas, todėl šiandien priimami sprendimai turės įtakos tam, kaip Kaunas atrodys ir kaip jame gyvensime po dešimties ar daugiau metų. Kuo anksčiau bus suderinti miesto, gyventojų ir verslo interesai, tuo daugiau galimybių išvengti problemų, kurias vėliau spręsti kainuoja gerokai daugiau.
Kauno NT forumas jau ketvirtus metus suburia rinkos dalyvius, savivaldos atstovus ir ekspertus aptarti miestui svarbių klausimų. Tokie susitikimai suteikia galimybę išgirsti skirtingas pozicijas ir ieškoti sprendimų, kurie padėtų Kaunui augti kryptingai, o NT plėtrai – kurti ilgalaikę vertę miestui ir jo gyventojams.
Nuotraukų autorius – Julius Adomavičius
