LNTPA ir Kaunas IN: ambicingi Kauno NT rinkos planai

Kauno NT rinka nusiteikusi ambicingai! Spalio 26 d., naujai atidarytame Kauno Dariaus ir Girėno stadione vyko Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija | LNTPA ir Kaunastic Business renginys “NAUJAS KRANTAS IR NAUJI KRANAI: NEKILNOJAMOJO TURTO TENDENCIJOS KAUNE”. Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos ekspertai, urbanistai, vystytojai bei konsultantai dalinosi Kauno NT rinkos naujienomis bei diskutavo apie Kauno urbanistines ateities perspektyvas.
Pagrindiniai Kauno NT rinkos akcentai:
– atsiranda tikėjimas kitu, kairiuoju, krantu;
– Kauno NT rinka pardavimų kontekste yra stabilesnė ir labiau prognozuojama, palyginus su Vilniaus;
– Kaip ir Vilniuje, taip ir Kaune būstas nebeparduodamas iš brėžinių;
– Statybų temas tampa lėtesniu ir kur kas tvaresniu;
– Energetinių išteklių kainos didžiausią spaudimą daro antrinei rinkai, todėl protinga įvertinti galimybes rinktis naujos statybos būstą;
– Biurų rinka išgyvena pasiūlos badą;
– A klasės biurų 2023 metais Kaune nebus;
– Atrodytų, kad potencialas Kauno biuro segmente – didžiulis, savo ruožtu NT vystytojai šiandien rezervuotai žiūri į biurų projektų statybas, motyvuodami neapibrėžtomis paklausos nuotaikomis;
– Kauno NT plėtotojai įsitikinę, kad šiandien rinka yra labai palanki atlikti verslo planų higieną, išsigryninti kryptis ir sustyguoti veiklos efektyvumą;
– Tvirta pozicija, kad biurų nuomos kainos augs ne tik dėl sausos pasiūlos, bet ir dėl naujai taikomos indeksacijos;
– Didesnis NT vystytojų prioritetas – stock-office plėtra;
– Santykių pokyčiai tarp NT plėtotojų ir potencialių nuomininkų: metas nuomininkams parodyti pasitikėjimą vystytojais sudarant prerelease’us;
– Kauno ambicingiausias projektas – Žemosios Fredos ir Aleksoto inovacijų parko konversija, apimsianti 30 ha teritoriją;
– Planai atgaivinti laivų miesto idėją.
LNTPA vadovas Mindaugas Statulevičius įsitikinęs, kad tokių projektų sėkmė užkoduota tada, kai miestas padeda ir diskutuoja su verslu, verslas – drąsus ir su stipriomis ambicijomis, o visuomenė – kantri, belaukdama pokyčių.