Kovo 10 -14 dienomis vyksta viena svarbiausių ir didžiausių nekilnojamojo turto parodų pasaulyje – MIPIM. Kasmet Kanų mieste, Prancūzijoje, vykstanti paroda sutraukia NT rinkos profesionalus iš viso pasaulio. Tradiciškai MIPIM parodoje savo stendą turi ir Vilniaus miesto savivaldybė kartu su partneriais, LNTPA nariais: RELEVEN TEAM, Omberg group, REEFO ir kt. Sostinės stende suplanuota daug įdomių diskusijų, pristatymų ir pokalbių. Vakar vykusioje diskusijoje „Baltics – despite the challenges on a continued steady growth trajectory” savo įžvalgomis dalinosi ir Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) vadovas Mindaugas Statulevičius:
Lietuva – ne vieno miesto šalis: ateities perspektyvos ir augimo galimybės
Lietuva, kaip ir visos Baltijos šalys, šiandien susiduria su iššūkiais bei naujomis galimybėmis, kurios gali nulemti regiono ateitį. Norint užtikrinti ilgalaikį augimą ir tvarų vystymąsi, būtina koncentruoti dėmesį į strategines sritis – miestų plėtrą, gyventojų pritraukimą bei investicijų stabilumą.
Žaliasis koridorius – prioritetas Vilniaus NT plėtroje
Vilnius neabejotinai išlieka pagrindinis Lietuvos ekonominis ir kultūrinis centras, tačiau jo plėtra turi būti vykdoma strategiškai ir tvariai. Šiuo metu sostinės nekilnojamojo turto rinkos prioritetas turėtų būti ne vien „žalioji sostinė“, o „žaliasis koridorius“, t. y. sklandžiai veikianti infrastruktūra, kuri užtikrintų efektyvų miesto augimą ir naujų teritorijų integraciją. Tai reiškia, kad plėtros planuose turi atsirasti vietos ne tik aplinkosaugai, bet ir realiam būsto pasiūlos didinimui, kad Vilnius išliktų patrauklus tiek gyventojams, tiek investuotojams.
Gyventojų pritraukimas – Lietuvos miestų ateitis
Siekiant užtikrinti tvarią plėtrą, būtina ne tik išlaikyti esamus gyventojus, bet ir pritraukti naujus. Tam Lietuvos miestai privalo tapti dar patrauklesni, patogesni gyventi ir dirbti. Svarbiausi aspektai, lemiantys miesto patrauklumą:
• Socialinė infrastruktūra: tinkamai išvystyti švietimo, sveikatos priežiūros, laisvalaikio objektai.
• Būsto prieinamumas: pakankama ir įperkama būsto pasiūla, užtikrinanti, kad studentai ir jauni talentai liktų Lietuvoje.
• Ekonomikos augimas: darbo vietų kūrimas, investicijų skatinimas ir verslo aplinkos gerinimas.
Baltijos šalių stiprybė – palankus klimatas
Klimato kaita vis labiau keičia pasaulio geografiją, ir Baltijos šalys gali išnaudoti savo palankią padėtį. Lietuva, Latvija ir Estija neturi ekstremalių gamtos reiškinių, o klimatas čia išlieka stabilus. Šis pranašumas gali tapti svarbiu veiksniu, pritraukiant naujus gyventojus bei investuotojus. Atsakingos institucijos turėtų aktyviau plėtoti turizmą ir aviacijos kelius, skatindamos tarptautinį susidomėjimą Baltijos regionu kaip saugia ir komfortiška vieta gyventi.
Politikos vaidmuo ir aiškūs planai investuotojams
Lietuvos miestų plėtra negali būti paremta tik rekomendacinio pobūdžio strategijomis. Pavyzdžiui, Vilniaus Bendrasis planas turi būti aiškus ir nekintantis dokumentas, kuris užtikrintų skaidrumą tiek vietos, tiek užsienio investuotojams. Dėl dabartinio neapibrėžtumo kyla didelė rizika, kuri mažina investicijų augimą ir stabdo NT plėtrą. Norint pritraukti daugiau verslų ir investicijų, būtina garantuoti aiškias ir prognozuojamas sąlygas.
Atsparumo strategija – daugiau žmonių, daugiau verslų, daugiau investicijų
Nepaisant dabartinių geopolitinių ir ekonominių iššūkių, Lietuvos verslas demonstruoja pasitikėjimą šalies perspektyvomis. Vietos verslininkai neiškelia savo investicijų į saugesnes rinkas, o tai rodo tikėjimą ekonomikos augimu. Kad šis optimizmas būtų išlaikytas, būtina nuosekliai dirbti pritraukiant naujus gyventojus, verslus ir investicijas.
Pabaigai
Gyvename neapibrėžtumo laikotarpiu, tačiau tai neturėtų tapti kliūtimi strateginiam planavimui ir ilgalaikiam augimui. Baltijos šalys turi puikias galimybes tapti dar patrauklesnės tiek vietos, tiek tarptautiniams gyventojams, tačiau tam reikia stiprios politinės valios, aiškių miesto plėtros planų ir strateginių sprendimų. Tik taip Lietuva gali užtikrinti savo miestų augimą, ekonominę atsparumą ir ilgalaikę sėkmę.
