Kauno NT forumas. Ateities miesto paieškos tarp planų, paveldo ir investicijų
Kaune įvykęs forumas „Kauno NT forumas. Ateities miestas tarp planų, paveldo ir investicijų“, kurį organizavo Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA) kartu su Kaunas IN ir REGO Group, dar kartą parodė, kad miestas šiandien stovi ant naujo plėtros etapo slenksčio. Ambicingi planai, didžiuliai konversijos plotai ir augantis investuotojų susidomėjimas atveria galimybes Kaunui augti, tačiau kartu kelia klausimus, kaip darniai suderinti modernų miestų vystymą, paveldą ir bendruomenių poreikius.
ALEX Kauno inovacijų parkas – ryškėjantis inovacijų centras
Renginio pradžioje Kaunas IN verslo skyriaus vadovas Andrius Veršinskas pristatė ALEX Kauno inovacijų parko kryptis. Teritorija sparčiai virsta aukštos pridėtinės vertės verslų traukos tašku, generuojančiu ne tik investicijas, bet ir platesnį poveikį Aleksotui: aplink parką kuriasi naujos įmonės, startuoja konversijos projektai, stiprėja inovacijų ekosistema.
Naujasis Kauno Bendrasis planas – aiškios kryptys ateities augimui
Kauno miesto vyriausiasis architektas Gedeminas Barčauskas pristatė baigiamą rengti Kauno Bendrąjį planą, kuris numato aiškesnes miesto plėtros kryptis, policentrinį struktūravimą, dėmesį upių integracijai ir apleistų teritorijų aktyvavimą.
Diskusijoje „Kokį ateities Kauną braižo Bendrasis planas?“ ekspertai atkreipė dėmesį į kelis esminius aspektus:
- Kaunas šiandien – kompaktiškas miestas, tačiau būtent kompaktiškumas per pastaruosius dešimtmečius išryškino ir šalutinius efektus. Miestas išsiplėtė į pakraščius, kauniečių mobilumas tapo priklausomas nuo automobilio, o patogumas ėmė riboti miesto gyvybingumą
- Kaunas turi didelį neišnaudotą potencialą – nuo 2000 ha pramoninių teritorijų iki Jonavos g., Petrašiūnų ir Žemųjų Šančių transformacijos galimybių.
- Miestui būtina grįžti prie upių, nes šiandien didelė dalis paupio zonų dar nėra patrauklios gyvenimui ar verslui.
- Konversijos procesai turi būti intensyvesni, kad kurtųsi traukos objektai ir nauji kvartalai.
- Paveldas ir plėtra neturi būti supriešinami – būtinas subalansuotas, argumentuotas požiūris, leidžiantis miestui augti neprarandant identiteto.
Ekspertai pabrėžė ir poreikį aiškesnėms paveldo tvarkymo taisyklėms, kurios suteiktų verslui prognozuojamumą ir neužrakintų gyvybingų miesto teritorijų.
Diskusijoje dalyvavo G. Barčauskas , dr. Evaldas Ramanauskas, Kauno technologijų universiteto Architektūros ir statybos instituto centro vadovas, Tadas Jonauskis, PUPA (Public Urbanism Personal Architecture) įkūrėjas ir vadovas. Diskusiją moderavo LNTPA prezidentas Mindaugas Statulevičius.
NT rinkos pulsas: ar Kaunas pasirengęs naujam augimo etapui?
„Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Raimondas Reginis įvertino Kauno NT rinkos būklę. Pasak jo, miestas turi visus pagrindus naujam augimo etapui: stabilų gyvenamojo būsto poreikį, didelį komercinių konversijų potencialą ir aiškėjančias urbanistines kryptis. Pasak NT analitiko, plėtotojai tikrai turi erdvės aktyvesniems plėtros veiksmams.
Paveldas, tapatybė ir modernus miestas. Kaip rasti balansą?
Antroje diskusijoje apie paveldo integraciją dalyvavę miesto ir verslo atstovai ieškojo atsakymo į klausimą, kaip išsaugoti prasmę ir atmintį kuriant modernų Kauną.
Kauno vicemeras Andrius Palionis akcentavo, kad miestas turi vystytis, bet išlaikyti balansą tarp istorijos ir naujų funkcijų, kad Kaunas būtų patrauklus tiek gyventojams, tiek investuotojams.
Diskusijoje taip pat išryškėjo keli svarbūs principai:
- NT plėtra turi būti ne tik statyba, bet ir bendruomenių kūrimas.
- Paveldas negali būti naudojamas kaip vien apribojimų įrankis; turi būti ieškoma protingo kompromiso su miestu, verslu ir viešuoju interesu.
- Miestui būtina plėtoti komercines funkcijas miegamuosiuose rajonuose, kad gyventojams nereikėtų keliauti dėl elementarių paslaugų.
- Urbanistinė plėtra turi skatinti gyvybingumą, mobilumą ir rajonų tapatybės stiprinimą, o ne vien statinių išsaugojimą.
Diskusijoje dalyvavo vicemeras A. Palionis, Mindaugas Velička, „Etapas group“ vadovas, Darius Žakaitis, „Tech Zity“ generalinis direktorius, prof. Jonas Vaičenonis, Kauno miesto muziejaus Istorijos skyriaus vadovas, Vytauto Didžiojo universiteto humanitarinių mokslų daktaras. Diskusiją moderavo Andrius Rimdeika, REGO Group vadovas.
LNTPA pozicija: dialogas ir prognozuojamumas – esminės sąlygos Kauno sėkmei
LNTPA akcentuoja, kad Kaunas šiandien turi išskirtinę galimybę tapti moderniu, kompaktišku, policentriniu miestu, kurio urbanistinė plėtra remiasi realiais duomenimis, tvariais sprendimais ir bendru sutarimu tarp savivaldos, verslo ir bendruomenių.
Mums svarbu, kad:
- Bendrasis planas būtų aiškus ir įgyvendinamas,
- paveldo reikalavimai – prognozuojami,
- plėtotojams ir investuotojams būtų sudarytos teisingos, aiškios žaidimo taisyklės,
- konversijų procesai skatintų atrakinti miesto potencialą, o ne stabdytų jo raidą.
Forumas dar kartą įrodė – konstruktyvus dialogas tarp miesto ir rinkos dalyvių ir girdėjimas vieniems kitų yra būtinos sąlygos, norint sukurti gyvybingą, šiuolaikišką, žmonėms patogų Kauną.
SVARBU! Kauno bendrojo plano atnaujinimo eiga, dokumentai ir galimybė teikti savo pasiūlymus nuolat skelbiami oficialioje Kauno BP svetainėje, tad visi besidomintys kviečiami sekti naujienas ir aktyviai įsitraukti.
Akimirkos iš Kauno NT forumo 2025:
