Praėjusią savaitę Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) nariai apžiūrėjo naująjį verslo centrą „Hero“, kurį įgyvendino LNTPA narė, nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Realco“. „Hero” pirmasis Lietuvoje verslo centras, siekiantis pasaulyje pripažinto WELL pastatų standarto sertifikato. Šis standartas vertina ne tik pastatų efektyvumą, bet ir žmogaus sveikatą, gerovę bei produktyvumą.
LNTPA nariai apžiūrėjo verslo centro erdves, susipažino su įgyvendintais inžineriniais ir architektūriniais sprendimais bei diskutavo, kaip WELL standartas gali paskatinti naują biurų plėtros kokybės etapą Lietuvoje.
Nuo energinio efektyvumo prie žmogaus gerovės
LNTPA vadovas Mindaugas Statulevičius Klubas4 vykusioje diskusijoje pabrėžė, kad WELL standartas simbolizuoja vertybinį pokytį, kai dėmesio centre atsiduria ne tik pastato efektyvumas, bet ir žmogus: „Iki šiol daugiausia kalbėjome apie tvarius, energiškai efektyvius pastatus, tačiau pasaulinė tendencija aiški – žengiame link žmogaus gerovės ir sveikatos. WELL sertifikatas būtent tai ir reiškia: jis įpareigoja plėtotojus kurti aplinką, kurioje žmonės jaučiasi gerai, dirba produktyviau ir sveikiau“, – teigė M. Statulevičius.
Pasak jo, šis pokytis yra logiškas žingsnis Lietuvos NT rinkos brandos kelyje: „Projektas „Hero“– tik pirmoji kregždė, bet ji siunčia labai aiškią žinutę rinkai. Plėtotojai vis dažniau ieško būdų, kaip pasiūlyti ne tik kvadratinius metrus, o realią vertę žmogui. Tokie projektai formuos naują kokybės standartą visam sektoriui“, – sakė LNTPA vadovas.
WELL – investicija į sveikesnę darbo aplinką
„Hero“ projektą įgyvendinusi LNTPA narė „Realco“ nuo pat pradžių siekė, kad šis verslo centras būtų išskirtinis ne tik architektūra, bet ir požiūriu į darbuotojų savijautą. Bendrovės vadovas Julius Dovidonis akcentavo, kad WELL sertifikato siekis buvo natūralus žingsnis, atspindintis rinkos evoliuciją: „Iš pat pradžių norėjome „Hero“ kurti kaip išskirtinį verslo centrą, kuriame svarbiausia – žmogus. Šis požiūris atėjo iš mūsų nuomininkų ir partnerių – įmonės vis dažniau klausia ne tik apie plotą ar kainą, bet ir apie darbo aplinkos kokybę. WELL sertifikatas padeda į tai atsakyti konkrečiai ir pagrįstai,“ – pasakojo J. Dovidonis.
Jis pridūrė, kad pandemijos laikotarpis dar labiau sustiprino šio standarto aktualumą: „Darbuotojų gerovės tema po COVID laikotarpio tapo universali. WELL sertifikatas tapo mūsų projekto koncepcijos šerdimi, apjungiančia sveikatą, komfortą ir tvarumą.“
Pastato kokybė – nuolat prižiūrimas procesas
Diskusijoje dalyvavęs akredituotas WELL vertintojas ir ekspertas Mindaugas Mikolainis pabrėžė, kad šis standartas nėra vienkartinis įvertinimas, o ilgalaikis įsipareigojimas užtikrinti darbo aplinkos kokybę: „WELL sertifikatas nėra momentinis pasiekimas. Jo išlaikymas reikalauja nuolatinės priežiūros: kasmet atliekamas vidinis auditas, o kas trejus metus vyksta nepriklausomas tarptautinis vertinimas. Specialistai tikrina oro ir vandens kokybę, matuoja apšvietimą, triukšmo lygį, analizuoja darbo aplinkos parametrus. Jei rodikliai neatitinka normų, sertifikatas panaikinamas,“ – aiškino M. Mikolainis.
Pasak eksperto, tokia metodika užtikrina, kad WELL pastatai išlaiko savo vertę ir realiai prisideda prie žmonių savijautos ilgą laiką: „Tai ne tik formalus dokumentas, o reali garantija darbuotojams ir nuomininkams, kad jų aplinka atitinka aukščiausius pasaulinius standartus.“
Naujas konkurencinis pranašumas biurų rinkoje
Apibendrindamas diskusiją, LNTPA vadovas M. Statulevičius pabrėžė, kad Vilniaus biurų rinka šiandien yra labai konkurencinga, todėl plėtotojai turi ieškoti naujų būdų kurti pridėtinę vertę: „Norint pritraukti talentus, šiandien reikia pasiūlyti daugiau nei tik darbo vietą. Darbdaviai ieško būdų, kaip padaryti darbo aplinką patrauklią, o WELL suteikia konkrečius įrankius tai įgyvendinti. Tai tampa realiu konkurenciniu pranašumu,“ – teigė M. Statulevičius.
Jo teigimu, sveikesnės darbo aplinkos kūrimas yra neišvengiama biurų plėtros kryptis: „Žmonės nori gerai jaustis darbe, todėl darbdaviai ir plėtotojai privalės reaguoti. Vienintelis kelias – įsiklausyti į darbuotojų poreikius ir pasiūlyti tikrai vertingą, kokybišką aplinką. WELL standartas padeda tą pasiekti.“
Apie LNTPA
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA) vienija atsakingus NT plėtotojus, konsultantus ir partnerius, siekiančius tvarios, darniai vystomos ir žmogui palankios urbanistinės aplinkos kūrimo Lietuvoje. Asociacija aktyviai inicijuoja profesines diskusijas, dalijasi gerosiomis praktikomis ir skatina sprendimus, orientuotus į gyvenimo kokybę bei miestų darną.
Akimirkos iš LNTPA narių Klubas4 susitikimo:
